Description du bien

Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70, découvrez ce spacieux T2 de 52m2 situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur.Lumineux grâce à son exposition plein Sud, l'appartement offre une belle pièce de vie confortable, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un agréable balcon de 7m2, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vous soirées d'été.Côté pratique : une place de parking extérieure vient compléter ce bien.Niché au calme, au sein d'une petite copropriété, cette résidence séduit par son environnement paisible.Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Cambo-Les-Bains.A visiter sans tarder ! Prix de vente : 189 000EUR, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété,  nombre de lots : 84 dont 42 d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 785EUR. Pas de procédure en cours. DPE nouvelle version, réalisé le 11 Juin 2025, consommation énergétique : F (345), émission GES : F (76). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650EUR et 2280EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.frLTI IMMOBILIER, Notre Projet, le Vôtre ! 0633129230 contact@lti-immobilier.com