Description du bien

Idéalement situé en plein centre-ville, au coeur même de Cambo-les-Bains, ce duplex de 111 m2 loi Carrez (116 m2 au sol) incarne un art de vivre rare, conjuguant élégance, volumes et panorama ouvert sur la Nive. Entièrement rénové avec exigence, le bien propose des espaces lumineux et parfaitement agencés, ouverts sur l'extérieur grâce à deux terrasses intimistes sans vis-à-vis. La distribution actuelle offre une grande flexibilité, permettant aussi bien une résidence principale de standing qu'un projet patrimonial avec division en deux appartements indépendants. Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, chauffage au sol et une excellente performance énergétique, garantissant maîtrise des consommations et qualité de vie au quotidien. En complément, 4 box privatifs et la proximité immédiate des commodités renforcent l'attractivité de ce bien rare. Une adresse centrale, une vue ouverte, un potentiel unique Atouts majeurs :2 terrasses sans vis-à-visVue exceptionnellePossibilité de division en 2 T2Pompe à chaleur + chauffage au solExcellente performance énergétique (DPE : 62 kWh/m2/an)4 box + stationnement à proximité Petite copropriété de 11 lots. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement.