Description du bien

Au sein d'une magnifique bâtisse des années 20-30, située dans un quartier paisible à proximité immédiate du golf de la Nivelle, découvrez ce bel appartement entièrement réhabilité, alliant charme de l'ancien, confort moderne et mode de vie tout à pied.Parfaitement optimisé, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée surélevé, d'une superficie de 41,83 m² loi Carrez, accueille une entrée avec rangements, des sanitaires et un espace bureau fonctionnel.Un escalier intérieur dessert un niveau inférieur de 26,69 m² au sol, aménagé avec soin en deux espaces nuit bénéficiant chacun d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. Ces espaces, correspondant à deux lots désignés comme caves dans les documents de copropriété, ont fait l'objet d'un aménagement accepté en assemblée générale des copropriétaires.Une cave commune et des places de stationnement libres complètent cet ensemble aux prestations soignées.Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, des promenades et de la voie verte à pied. Les centres de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz ainsi que leurs plages sont accessibles en une dizaine de minutes environ.Un bien plein de charme, idéal pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un lieu de vie atypique, à proximité immédiate du golf et des commodités.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJV1640VENTE IMMOBILIER CIBOUREHONORAIRES CHARGE ACQUEREURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.