Description du bien

Situé à Guéthary, charmant village côtier prisé du Pays Basque, cet appartement de 63 m², entièrement rénové en juin 2024, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km de l'océan.Implanté au sein d'une petite copropriété de trois lots, il conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de qualité couvertes par des garanties décennales.L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 24 m² avec cuisine bien aménagée, un petit cellier attenant, le tout bénéficiant d'une belle luminosité. Il dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, dont une suite de plain-pied.Une vaste terrasse de 39 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. L'ensemble dégage un charme de petite maison, renforcé par une façade récemment ravalée (2023) et des volets en bois préservant l'authenticité des lieux.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière demeure très raisonnable.Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement séduira les amateurs de bord de mer en quête d'un bien clé en main, au coeur d'un village vivant et authentique. Commerces à proximité immédiate.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJV1335VENTE IMMOBILIER GUÉTHARYHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.