Description du bien

Ahozteya est une ancienne maison de pierre d'Ispoure, divisée en trois logements. Le lot 1 occupe tout le rez-de-chaussée : 76,66 m2 loi Carrez, de plain-pied, sans une seule marche depuis la rue. On entre directement dans la pièce de vie. 48,01 m2 d'un seul tenant, sol carrelé, et un insert à bois que la propriétaire a fait ramoner et tuber : il chauffe l'ensemble du logement, bois compté à 70 euros le stère. Le coin cuisine occupe le fond de la pièce, dans un esprit rustique. Viennent ensuite une chambre de 11,66 m2 avec placard, une pièce de 6,83 m2 utilisée aujourd'hui en buanderie et rangement, une salle d'eau de 5,08 m2 et un WC séparé avec fenêtre. Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, chaudière gaz en complément de l'insert. Dehors, une terrasse couverte de 12 m2 prolonge le séjour, de plain-pied elle aussi. Le jardin de la copropriété la borde : il est à usage commun au règlement, et dans les faits c'est le rez-de-chaussée qui l'entretient et en profite. Stationnement devant l'immeuble. La copropriété compte trois lots, un seul bâtiment, un syndic professionnel. 1 109 euros de charges annuelles pour ce lot, aucun impayé, aucune procédure en cours. Ispoure, c'est l'entrée de Saint-Jean-Pied-de-Port. Le centre se rejoint en 10 minutes à pied, avec ses commerces, ses écoles et sa gare. Les vignes d'Irouléguy montent juste au-dessus et la Nive passe en contrebas. Un plain-pied de cette surface, avec son extérieur, à ce niveau de prix, cela ne se présente pas souvent ici.