Description du bien

Dans l'un des lieux les plus prestigieux de la région paloise, découvrez ce magnifique appartement de 169 m², entièrement rénové récemment, offrant des volumes remarquables et près de 230 m² d'espaces extérieurs privatifs.L'appartement s'articule autour d'un superbe salon / salle à manger de 37 m², lumineux et convivial, ainsi que d'une grande cuisine ouverte, aménagée pour profiter pleinement des espaces de vie.La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.Une buanderie vient compléter les espaces intérieurs.À l'extérieur, le bien se distingue par des prestations particulièrement rares pour un appartement : un jardin privatif d'environ 180 m² ainsi qu'un superbe patio de 52 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente.Les atouts :• 169 m² habitables• 4 chambres• Salon / salle à manger de 37 m²• Grande cuisine ouverte• 1 salle de bains + 1 salle d'eau• Jardin privatif de 180 m²• Patio de 52 m²• 2 places de parking• Rénovation complète et récenteUn bien particulièrement rare, qui réunit les volumes d'une maison, de généreux espaces extérieurs et le confort d'un appartement, dans un cadre recherché de l'agglomération paloise.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216.00 et 1644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913519765 RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !