Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 47.39 m², situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 27 m² de séjour spacieux, sa cuisine américaine aménagée et équipée, et sa chambre confortable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un intérieur en excellent état et prêt à être personnalisé. Profitez d'un balcon de 4 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé. Les parties communes sont en bon état, ajoutant à l'attrait de cette résidence. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces alimentaires à 10 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades relaxantes. Des médecins généralistes sont également disponibles à 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à répondre à tous vos besoins modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu et bien situé.Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 500 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Patrick BARRASSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530.571.041 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-031996.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !