Description du bien

VENTE - Appartement classique T1 à Lons (64140), idéal pour étudiant à proximité de la faculté. - CITYA - STUDIO - SECTEUR PROCHE FAC - RENTABILTE BRUTE DE 6.75% !Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé à Lons (64140), cet appartement de type T1 est idéalement situé à proximité des facultés de PAU, offrant un emplacement stratégique pour les étudiants et/ou les jeunes actifs. Construit en 1989, ce bien d'une superficie de 21 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle de douche et d'une kitchenette. Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques. L'orientation Ouest de l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.Un parking et une cave sont inclus, offrant un confort supplémentaire pour le locataire.Le loyer mensuel s'élève à 360 euros par an charges comprises. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour l'investisseur.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier situé et offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr