Description du bien

Nouveauté LONS : Prestations de qualité dans résidence récente et recherchéeA moins de 10mn du centre ville de Pau, dans une petite résidence récente très recherchée et sécurisée, découvrez ce superbe T1 Bis en duplex de 43,61 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur au calme et sans aucun vis-à-vis.Vous serez séduit par sa luminosité, son volume exceptionnel et sa belle sensation de hauteur, qui donnent à la pièce de vie un vrai cachet. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace confortable et facile à aménager.Côté confort, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation, garantissant une consommation maîtrisée et un logement très économique au quotidien.Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'une chambre agréable et d'un stationnement extérieur privatif.Un bien rare sur Lons, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.Opportunité unique sur le marché, à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !