Description du bien

Appartement T3/4 de 64 m² avec balcon et vue dégagée - Sud - 3ème étageDécouvrez ce charmant appartement T3/4 de 64 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1960. Ce logement, non meublé, allie charme d'antan et modernité grâce à son isolation par l'extérieur et ses ouvertures en PVC double vitrage.Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Profitez d'un agréable balcon de 3 m² pour vos moments de détente. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée pour faciliter vos préparations culinaires. L'état intérieur, ainsi que celui des parties communes, est en bon état, garantissant un environnement sain et accueillant.Chauffé par un système de ville, cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied et plusieurs hôpitaux à proximité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 551.00 et 745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !