Description du bien

Dans une résidence récente avec ascenseur et piscine, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, a un accès direct sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue sur la piscine et les Pyrénées. La cuisine offre un bel espace à agencer selon vos envies. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien.Vous bénéficierez d'une sécurité renforcée grâce à un portail électrique, un accès par digicode et un système de vidéosurveillance. Les parties communes sont toujours très bien entretenues, reflétant le sérieux de la gestion de l'ensemble.Côté emplacement, vous êtes à seulement 5 minutes à pied des commerces, à proximité des écoles, de l'université, et parfaitement desservi par les transports en commun.C'est un bien idéal pour s'installer sereinement ou réaliser un investissement de qualité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !