Description du bien

« Elle ouvre l'éventail d'azur des Pyrénées. »Parlant de la ville de Pau, le poète béarnais Francis Jammes débutait un de ses poèmes par ce célèbre vers. Il aimait Pau. Il aimait les Pyrénées. Il aimait le Béarn et sa Bigorre natale.Depuis cet appartement rare que nous vous proposons, il aurait tout eu :_ une vue exceptionnelle, sans doute la plus belle de Pau, sur les Pyrénées de Bigorre et de Béarn, depuis la terrasse située sur le toit, mais aussi depuis la cuisine, le séjour et la salle-à-manger._ une vue sur les toits de la ville de Pau depuis la même terrasse et les chambres.Cet appartement d'exception, sans vis-à-vis et en excellent état, est situé au 6è et dernier étage d'une prestigieuse résidence au coeur du célèbre boulevard des Pyrénées.Jouissant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, vous évoluerez dans des pièces spacieuses, lumineuses et agréables à vivre. Un grand séjour-salle-à-manger, une cuisine indépendante et équipée (les deux pièces donnant sur la même terrasse de 14 m² orientée sud-ouest), cinq chambres (dont une avec terrasse), deux salles d'eaux, deux WC indépendants et de nombreux rangements permettant de vivre dans des espaces ouverts et non encombrés. Deux caves et deux stationnements privatifs sécurisés viennent compléter ce bien au pied duquel vous trouverez toutes les commodités du coeur de ville.Bien agencé dès sa construction, sécurisé et bien entretenu, l'immeuble a été pensé et construit pour le bien et la tranquillité de ses occupants.Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Lionel MARCILLAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413284563 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-03007.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !