Description du bien

À vendre : Appartement T1 de 32.8 m² au dernier étage à Pau, avec terrasse sans vis-à-vis et place de parking ! - **À VENDRE : Appartement Grand T1 à Pau (64000)**Investissez dans un bien immobilier de qualité avec cet appartement T1 de 32.8 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Pau. Niché au dernier étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.Construit en 1972, cet appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. La cuisine est séparée, permettant une meilleure organisation de l'espace. Avec une chambre, une salle de bain, et un balcon, cet appartement est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif.Actuellement, l'appartement est loué à un locataire sérieux depuis 20 ans, avec un loyer mensuel de 506 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité d'investissement stable et rentable. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 €, offrant ainsi une rentabilité nette intéressante.De plus, cet appartement est équipé d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéal pour un investissement locatif à Pau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 924,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr