Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 50 m² au 3ème étage à Pau, avec balcon et vue dégagée ! - À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 à Pau à rénover ! Pour les investisseurs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Le loyer potentiel est de 600 euros par mois, avec des charges mensuelles s'élevant à 50 euros, ce qui fait une rentabilité brute de 8.2% ! Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 50 m² à rénover se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et une orientation nord-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,33 m², d'une chambre confortable de 10,86 m², d'une cuisine séparée de 10,49 m², ainsi que d'une salle de bains de 3,82 m². Bien que non meublé, cet espace offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. De plus, il dispose d'un balcon couvert sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Des places de parking libres sont disponibles devant la résidence.Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique comme Pau. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Aucune procédure en cours dans cette résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr