Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (68 m²) à Pau avec stationnement, proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 à Pau, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 6.52% ! Loué actuellement 500€ CC.Situé dans un quartier dynamique de Pau (64000), cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de trois pièces, dont deux chambres d'une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone, bien entretenue, avec un ascenseur, avec un stationnement privé, un atout considérable dans cette zone urbaine. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent personnaliser leur espace selon leurs goûts.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Casino Shop et Carrefour Market, tous accessibles à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception, sont également à moins de 500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine croissance, avec un fort potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 976,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 84 404,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 92 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr