Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (35 m²) à Pau, idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : spécial Investisseur un Appartement T1bis à Pau, 64000 vendu loué à 490€ CC avec une rentabilité brute de 6.68% !Découvrez cette opportunité d'investissement dans un appartement T1 bis situé au cœur de Pau, vendu loué. Avec une superficie de 35 m², cet appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La chambre et la salle de bain en mezzanine, garantissent une intimité appréciable, tandis que la configuration de l'appartement en fait un lieu de vie agréable pour un jeune professionnel ou un étudiant.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage sur 2, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui en fait un bien facilement accessible. De plus, il est situé dans un quartier calme, au sein d'une résidence sécurisée, ce qui est un atout majeur pour les futurs locataires.Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir un atout précieux dans votre stratégie d'investissement.Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 563,26 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr