Description du bien

Au coeur de la ville, à quelques pas des Halles, cet appartement de 97 m² se situe au 1er étage d'un immeuble ancien récemment ravalé en 2025.Il séduit par le cachet affirmé de l'ancien : parquet massif, cheminée en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond. Les volumes sont élégants, les proportions justes, et la lumière naturelle, portée par une exposition sud-ouest, accompagne les pièces avec constance.Il comprend trois chambres, dont une de près de 20 m². La cuisine et la salle de bains ont fait l'objet d'une rénovation récente, apportant un confort actuel dans le respect de l'esprit des lieux.Une cave et un abri vélo sécurisé et couvert sont également à disposition, atouts pratiques au quotidien en centre-ville.C'est un appartement lumineux et authentique, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'une adresse recherchée.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !