Description du bien

Découvrez cet appartement spacieux de 92 m² situé au 4ème étage d'une résidence de 6 étages, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes. Parfaitement orienté sud, cet appartement baigné de lumière naturelle est une véritable invitation au bien-être et à la sérénité. Un cadre de vie raffiné et lumineux Entrez dans un espace de vie généreux et fonctionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec 6 pièces réparties sur 3 chambres, cet appartement T4/T5 offre une intimité parfaite pour toute la famille. La grande salle de bain et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer vos plats préférés dans un espace où chaque ustensile trouve sa place, tandis que la lumière du sud inonde la pièce. Les ouvertures en bois et le simple vitrage apportent une touche chaleureuse et authentique à votre intérieur. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque instant Le balcon de 3 m² est votre havre de paix en plein air. Imaginez-vous savourer votre café du matin face à un panorama montagneux à couper le souffle, ou partager des soirées étoilées avec vos proches dans un cadre idyllique. Ce balcon est l'endroit idéal pour se ressourcer et s'évader sans quitter son domicile. Des atouts pratiques qui font la différence Avec un stationnement intérieur à votre disposition, plus besoin de chercher une place de parking dans la rue. La cave est également un atout précieux pour stocker vos affaires en toute sécurité et libérer de l'espace dans votre appartement. Libre immédiatement, cet appartement est prêt à vous accueillir pour une installation sans délai. L'ascenseur vous garantit un accès facile et confortable à votre logement, même avec des courses ou des bagages. L'état intérieur et des parties communes en bon état vous assure un cadre de vie agréable et sans souci. Le chauffage de ville vous garantit une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'une résidence principale pour votre famille, cet appartement T4/T5 avec vue sur les montagnes est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement stratégique et ses atouts pratiques en font un choix judieux pour un cadre de vie harmonieux et inspirant. Votre futur chez-vous vous attend Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que ce soit pour profiter de la vue imprenable, cuisiner dans une cuisine fonctionnelle ou se détendre sur le balcon, cet appartement est conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Contactez dès aujourd'hui l'agence COFIM PAU EST pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce logement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU ES...