Description du bien

EXCLUSIVITÉ PAU HIPPODROME - Rare T3 avec jolie Terrasse de 43 m² & Copropriété très agréable !***LE CADRE DE VIE : UNE COPROPRIÉTÉ IDÉALE***Découvrez un environnement de vie privilégié au sein d'une résidence récente, moderne et parfaitement sécurisée. Dotée d'un ascenseur et très bien entretenue, cette copropriété offre une atmosphère paisible, agréable et conviviale où il fait vraiment bon vivre au quotidien.***UNE TERRASSE DE 43 M²***Le véritable coup de coeur de cet appartement ! Bénéficiez d'un magnifique espace extérieur de 43 m², véritable prolongement du séjour. Un cadre rare sur le marché pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, aménager un espace salon de jardin ou créer un coin verdure en toute tranquillité. Un gain d'espace et de confort inégalé !***L'APPARTEMENT***Aucun travaux à prévoir pour ce superbe T3 comprenant : Un séjour spacieux et convivial de 28 m² intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres (de 10 m² et 11 m²) fonctionnelles et équipées de placards/dressings sur mesure.*** A NOTER ***Parking : Vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé.Diagnostics : DPE Classe D (199 kWh/m²/an) | GES Classe B (8 kg CO2/m²/an - très faibles émissions).Commodités : Écoles (maternelles et élémentaires) dans un rayon de 2 km. Aéroport Pau-Pyrénées à seulement 6 km.Annonce proposée par ELODIE MERTZ agent commercial indépendant au RSAC de Pau 899042154, pour plus d'informations contactez là au 06 48 52 30 83Référence agence : 4049