Description du bien

Situé à Pau, dans le secteur Tourasse, à proximité des commerces, des transports et du campus universitaire, découvrez cet appartement T2 de 50 m², au 3eme étage avec ascenseur de la Résidence Agora II.Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 20 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre de plus de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.Une cave vient compléter ce bien.L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Les parties communes de la résidence sont en excellent état.Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies.Avec ses charges de copropriété maîtrisées, l'absence de travaux prévus dans la copropriété et sa situation géographique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 71 €/mois, eau comprise - Taxe foncière : 973 €/an - Aucun travaux prévu dans la copropriété - DPE : C – GES : C - Copropriété sans procédure en coursÀ découvrir sans tarder avec COFIM Pau Est !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835.00 € et 1129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913519765 RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !