Description du bien

Appartement d'exception au Palais Sorrento – PauDécouvrez une propriété de caractère au sein du prestigieux Palais Sorrento, l'un des édifices les plus emblématiques du patrimoine architectural palois.Occupant à lui seul le deuxième étage de ce bâtiment historique datant de 1886, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées.Les espaces intérieurs séduisent par leurs proportions majestueuses et la richesse de leurs éléments d'époque. Parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, marbres, vitraux, boiseries et plafonds à caissons confèrent à l'ensemble un cachet architectural exceptionnel.L'appartement propose de belles pièces de réception, idéales pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et quatre chambres. Son agencement conjugue le charme des grandes demeures historiques et le confort d'un appartement de standing.Les prestations annexes comprennent un double garage fermé d'environ 70 m², une cave de 10 m² et des possibilités de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la propriété.Inscrit au titre des Monuments Historiques, le Palais Sorrento présente également un intérêt patrimonial et peut ouvrir droit, sous certaines conditions, à des avantages fiscaux spécifiques. Une adresse prestigieuse, une architecture remarquable et un panorama incomparable : une propriété rare sur le marché immobilier palois.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marion DISTANTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 092 251 RCP GALIAN SMABTP RCACO-26-034016.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !