Description du bien

Adresse rare au coeur de Saint-Jean-de-Luz, dans le secteur très recherché des Halles, pour cet appartement T3 d'environ 64 m² offrant un quotidien entièrement accessible à pied. Commerces, marché, restaurants, services et plage se rejoignent en quelques minutes depuis cet emplacement privilégié du centre-ville luzien.Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son séjour exposé Sud-Ouest. L'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et mène à un agréable espace de vie, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée pouvant être repensée selon les envies.La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé et parfaitement adapté à son mode de vie.Une cave complète ce bien et constitue un espace de rangement appréciable pour les affaires du quotidien, les vélos ou le matériel de plage.Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants, le chauffage au gaz, le chauffe-eau thermodynamique, l'interphone et le digicode apportent des éléments de confort supplémentaires. Son emplacement premium, sa luminosité, son ascenseur et son potentiel de valorisation en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 24 lots. Aucune procédure en cours. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJSJ1566Prix de vente : 434 600 Euro honoraires inclusPrix hors honoraires : 410 000 EuroHonoraires de 24 600 Euro à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix hors honoraires.VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jara SAUBOT DE JUAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819628702 - Bayonne.