Description du bien

Situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité de la plage et des commodités, cet appartement 3 pièces en duplex développe une surface de 48,41 m². Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1968, il est en bon état général et bénéficie d'une agréable exposition sud pour la pièce de vie.Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 16,67 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,10 m² et 10,97 m² ainsi qu'un second WC indépendant.Les menuiseries en double vitrage, l'isolation et le chauffage individuel au gaz contribuent au confort de l'ensemble. Une grande cave d'environ 8,15 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter le bien.L'appartement est actuellement loué meublé à l'année dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable. La locataire est entrée dans les lieux le 1er juillet 2026. Le montant mensuel total appelé s'élève à 741 Euro charges comprises, dont 622 Euro de loyer hors charges.Avec sa configuration en duplex, ses deux chambres et ses annexes appréciables, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées à Saint-Jean-de-Luz. Sa proximité avec le littoral et les commodités, associée à la présence d'un stationnement et d'une cave, complète les atouts de ce bien vendu occupé.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVFL1621VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZHONORAIRES CHARGE VENDEURBien soumis au statut de la copropriété comprenant 146 lots, dont 74 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.