Description du bien

Découvrez le « REFUGE DES PISTES » un studio tout confort, à 50 mètres des pistes, dans une résidence avec piscine chauffée, sauna et hammam construite en 2007. Située au coeur de la station du Pla d'Adet, ce studio est composé d'une entrée avec un grand placard de rangement et d'une salle de bain avec meuble vasque. Dans la pièce de vie se trouve la cuisine toute équipée avec lave-vaisselle, four et espace de cuisson et l'espace salon et le canapé convertible. Le plus de cet appartement demeure sans hésiter la terrasse avec vue sur le domaine skiable, depuis laquelle vous contemplerez les exploits des jeunes skieurs sur le tapis de l'école de ski. Après vos journées sportives, vous pourrez facilement entreposer vos skis et matériels dans le casier privatif vendu avec l'appartement et ensuite vous détendre à la piscine et dans les bains à remous. Ce studio présente tous les atouts d'un appartement à la montagne et est idéal pour de la rentabilité locative. L'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement privatif devant la résidence. N'hésitez plus et contactez nous pour venir visiter cette pépite ! À vos marques, prêts, investissez avec l'Atelier. Ce bien est vendu hors bail locatif, une opportunité rare !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, 1 lot en nature de casier à ski et un lot en nature de parking extérieur situés dans un ensemble en copropriété de 144 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1400 euros déclarés par le vendeur.Prix de vente public : 138000 euros honoraires d'agence de 8 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 127777 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 335 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 590 et 830 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr