Description du bien

Vendu loué : Situé au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure immédiate du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, cet appartement de plain-pied de type T3 offre un cadre de vie rare, à la fois verdoyant et animé selon la saison. Niché au sein d'une copropriété intimiste de faible hauteur (un seul étage), ce bien se distingue par sa terrasse ensoleillée et son jardin privatif directement ouverts sur le lac, apportant une sensation d'espace et de liberté au quotidien.L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, avec cuisine américaine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur l'extérieur pour une parfaite continuité entre vie intérieure et extérieure. L'espace nuit comprend deux chambres côté cour, assurant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, d'une place de stationnement et d'un accès internet en fibre. L'état intérieur est bon, bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien. En été, le dynamisme du lac et sa proximité immédiate avec la route peuvent entraîner un certain niveau sonore, compensé par la qualité de vie exceptionnelle qu'offre l'environnement naturel.Parfait pour les amoureux de nature et d'activités nautiques, ce bien conviendra aussi à ceux recherchant un pied-à-terre au Pays Basque dans une ambiance à la fois vivante et préservée.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Bail de location non meublés signé le 31/10/2020.Locataire à jour de ses loyers.Référence : OLAVLOCAPDEVILLEVENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.