Description du bien

A Tarbes, situé en hypercentre, ce bel appartement T4 saura vous séduire par son emplacement privilégié et son excellent état général.L'appartement se compose d'un palier, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose de trois chambres confortables.La salle d'eau, moderne et pratique, est équipée d'un bac à douche plat et d'un meuble simple vasque. Un WC indépendant avec Velux complète l'ensemble.Le bien est entièrement électrique et bénéficie d'une climatisation réversible chaud/froid installée dans la pièce de vie, assurant un confort optimal en toute saison. Classé B au titre de la consommation d'énergie primaire, cet appartement offre une excellente performance énergétique.Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois et la taxe foncière est de 1 040 euros par an.Un bien rare en hypercentre, alliant confort moderne, performance énergétique et absence de travaux, à visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Nicolas LAHARRAGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789212735 RCP MMA IARD Police n°127 100 479.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !