Description du bien

Situé au 4? étage d'une résidence, cet appartement de 51,89 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants.Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée, un véritable atout au quotidien, ainsi que d'une cave privative, idéale pour le stockage.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements de sols et finitions), offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.À noter qu'à la suite d'un dégât des eaux, le plafond du séjour sera entièrement refait début septembre.Les travaux sont déjà pris en charge par l'assurance, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un plafond entièrement rénové sans coût supplémentaire.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché tarbais.Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Laury DE OLIVEIRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105745632 RCP GALIAN SMABTP.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !