Description du bien

52 m2 de charme 2 chambres Aucun souci de copropriété Navette ski à deux pas Bienvenue à Vielle-Aure, village pyrénéen typique où l'authenticité des vieilles pierres s'accorde à merveille avec l'audace du design ! Ici, au coeur d'un bié (ces rues si charmantes des villages de montagne), Cocoon Mountain déploie ses charmes : une petite maison mitoyenne, résolument singulière, entièrement repensée, pour conjuguer confort moderne et esprit montagnard. Imaginez... Un véritable cocon sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie, où trôn eun espace salon et une cuisine équipée au grand plan bar convivial, parfaite pour partager raclette, rires et souvenirs. L'escalier malin cache un espace de rangement discret, et le poêle à bois insuffle une atmosphère chaleureuse et feutrée, idéale pour les longues soirées d'hiver. À l'étage, deux chambres sous rampant comme des cabanes perchées, avec leurs placards intégrés, une salle de bain pleine de charme (porte esprit grange, on adore !), et un WC séparé. Un très grand grenier vous attend pour stocker skis, luges et souvenirs d'été ! On aime :L'aménagement malin et esthétiqueLe charme du bois et des matériaux choisisL'esprit ' grange d'antan' dans un décor ultra contemporainLa navette ski à deux pasLa base de loisirs d'Agos à 10 min à pied.Tout l'avantage d'une maison sans l'entretien et tout l'avantage d'un appartement sans les frais de copropriété. Cocoon Mountain, c'est bien plus qu'une maison : c'est une ode aux retrouvailles, un refuge de douceur au coeur des montagnes, pour ceux qui veulent vivre pleinement la nature, sans renoncer au style. Envie de découvrir ce bijou niché dans un village hors du temps ? Appelez-nous, et entrez dans l'univers unique de Cocoon Mountain ! Prix de vente public : 285.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 266.355 euros.Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 319 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 920 et 1290 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr