Description du bien

Charmante propriété de 425 m² à deux pas du centre ville et du sanctuaire.Immeuble de type gîte avec 12 chambres, 2 studios et d'autres pièces qui n'attendent que vous pour être associées à votre projet. Ce bien a été entretenu au fil de l'eau et peut accueillir de suite. Labelisé Qualité tourisme Occitanie, une partie de cet hôtel est classée 3 étoiles.Orientée Sud-Est, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à une dizaine de minutes à pied de l'entrée principale du Sanctuaire et du centre-ville. L'accès aux transports urbains se fait au pied de l'immeuble ; ils vous permettront de vous connecter aux points d'intérêts de Lourdes et de ses environs.La propriété repose sur un joli terrain arboré de 900 m² et d'une cour intérieure arborée invitant à la détente.Ce bien s'adresse aussi bien à un couple souhaitant élire domicile dans un bel espace tout en exploitant la partie commerciale qu'à un investisseur désireux de développer une activité touristique rentable dans une cité emblématique.A visiter absolument !Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Beatrice FRANQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 136 766.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !