Description du bien

Prix : 575 400 Euro HAIRevenus locatifs annuels (HC) : 38 160 Euro (baux en cours)Situé à Pau - secteur Université, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, rénové, et facile à exploiter.L'ensemble se compose de 6 appartements de type T2, tous loués meublés, avec une rotation locative faible et une relocation rapide.Chiffres clés6 lots d'habitation (T2 meublés)Surface totale : 190,38 m²Loyers annuels HC : 38 160 EuroDPE : 4 lots en C / 2 lots en DPlaces de parking privatives dans la courImmeuble rénové en 2022Taxe foncière : 3 640 Euro/anRentabilité brute indicative (sur prix affiché) : ~6,63% (sur loyers HC).Composition (surfaces , DPE)Lot 1 : 37,10 m² - DPE CLot 2 : 31,24 m² - DPE CLot 3 : 27,77 m² - DPE CLot 4 : 37,21 m² - DPE DLot 5 : 30,47 m² - DPE CLot 6 : 26,59 m² - DPE DPrestations locativesChaque appartement est loué meublé, avec un niveau d'équipement adapté au marché :chambre : lit + literie, bureau, rangementcuisine équipée : électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave vaisselle) et nécessaire complet pour cuisiner et manger.Machine à laver dans la salle d'eau. gestion et exploitation simple, immeuble en très bon étatAtouts investisseurActif déjà loué (revenus immédiats)Rénovation récente (2022) : pas de travaux à prévoir à court termeStationnement : 1 place par lot (vrai différenciant)DPE majoritairement C : meilleure liquidité locative, risque réglementaire limitéVente en monopropriété : fonctionnement clair et maîtrise globale Pierre Antoine Tillard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .