Description du bien

Immeuble de rapport rénové – Deux T3 de 76 m² loués meublésÀ proximité immédiate de l'université, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison divisée en deux appartements T3 indépendants d'environ 75 m² chacun.Le premier appartement est situé en rez-de-chaussée, le second au premier étage. Les deux logements, actuellement loués meublés, sont parfaitement entretenus et permettent de bénéficier de revenus locatifs immédiats.L'ensemble a fait l'objet de rénovations récentes et ne nécessite aucuns travaux. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré, d'un garage, d'un carport et de plusieurs stationnements, le tout au sein d'une parcelle sécurisée par un portail électrique.Un bien rare, complet et parfaitement entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif serein, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !