Description du bien

Mur Local commercial 132 m² ANGLETVisibilité optimale – Idéal professions libérales, bureaux ou activité de servicesSitué entre les quartiers prisés de Montbrun et Blanc Pignon, ce local professionnel de 132 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade donnant directement sur un axe très fréquenté. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle ou commerciale (hors restauration).Les atouts du bien :- Surface généreuse : environ 132 m², permettant une grande modularité d'aménagement- Emplacement premium : axe passant, idéal pour capter l'attention de votre clientèle- Extérieur de charme : une cour arborée de 48 m² à l'entrée, apportant un cadre accueillant et valorisant pour vos visiteurs- Multiples possibilités d'usage : professions libérales, bureaux, showroom, commerce de services…- Accessibilité : bonne desserte et stationnement à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateursCe local constitue une belle opportunité pour implanter durablement votre activité dans un secteur dynamique d'Anglet.Renseignements et visites sur demande.Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Christophe PAIXAOAgent commercial (Entreprise individuelle)