Description du bien

Situé en centre-ville d'Hasparren, au sein d'un secteur commerçant dynamique du Pays Basque, ce local commercial de 37 m² constitue une excellente opportunité patrimoniale.Loué depuis de nombreuses années à Audika, enseigne nationale reconnue, il génère un loyer de 600 € par mois, offrant une rentabilité immédiate de 7,2 %.Locataire en place et activité pérenneRevenus locatifs immédiatsEmplacement central avec forte visibilitéTicket d'entrée attractifUn placement simple, lisible et sécurisé pour tout investisseur à la recherche de revenus réguliers.Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Amélie TUCOU-BLANQUETAgent commercial (Entreprise individuelle)