Description du bien

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le village de Saint-Lary-soulan, station de ski renommée des Pyrénées !Nous proposons en exclusivité un local à usage commercial au rez-de-chaussée de 37m2, avec un appartement de 73m2 à rénover à l'étage, situés en plein centre du village, sur la rue principale. **Emplacement central :** Niché sur la rue principale de Saint-Lary village, cet ensemble offre une visibilité maximale pour le commerce et un accès facile à toutes les commodités. Profitez de l'animation du village et de sa proximité avec les pistes de ski. **Local commercial :** Le local commercial, actuellement exploité sous le nom « Les bonbons de la Marmotte », garantit un revenu locatif assuré de 1200 euros par mois. Bénéficiez d'un investissement stable et rentable dans un secteur en demande tout au long de l'année. **Appartement à rénover :** À l'étage, un appartement offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique. Personnalisez cet espace selon vos goûts et besoins, et bénéficiez d'un pied-à-terre confortable au coeur de Saint-Lary. **Saint-Lary, village dynamique :** Profitez de la vie de village authentique de Saint-Lary, avec ses boutiques pittoresques, ses restaurants réputés et ses activités toute l'année. Avec son ambiance chaleureuse, Saint-Lary est un lieu de vie privilégié.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un local commercial avec un appartement à rénover au coeur de Saint-Lary village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Ce bien est vendu Frais d'agence inclus Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744