Description du bien

Bienvenue dans cette très belle maison pyrénéenne qui vous offrira un panorama rare sur nos très jolies montagnes ! Située dans un charmant village pyrénéen, à environ 5 minutes en voiture de Saint-Lary Soulan, vous apprécierez ici le calme des lieux et la modernité des aménagements de cette maison récente au classement énergétique rarissime : elle est en lettre A ! Vous entrerez dans cette maison et apprécierez l'espace dressing à l'entrée, ainsi que la buanderie dans la continuité. En outre vous découvrirez une cuisine entièrement équipée jonchée de marbre Sarrancolinois sur tous les plans de travail et l'îlot central. Les longues pièces en enfilade en nature de séjour et de salon font chacune environ 45m2, et ici l'extérieur se vit toute l'année grâce à un très long balcon qui vous permet de profiter d'une vue et d'un ensoleillement maximal. À ce même niveau vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage supérieur, trois autres chambres dont l'une particulièrement vaste, ainsi qu'une salle de bain viendront permettre à toute la famille d'avoir son espace. Vous ne manquerez pas d'êtres charmés par la décoration soignée. À l'extérieur vous apprécierez les potentialités qui s'offrent à vous, grâce au terrain constructible d'environ 300m2 adjacent à la maison et pourrez au niveau du rez-de-chaussée, créer un aménagement qui pourrait à loisir se muter en un appartement que vous pourriez louer à l'année. Enfin les bricoleurs les plus avertis sauront ici trouver leurs marques dans un espace atelier vaste et pratique. Quant aux fins cuisiniers qui affectionnent les confitures, la cuisine extérieure couverte vous permettra aisément de préparer tous vos petits mets tout au long de l'année. Alors venez découvrir très rapidement cette pépite ! N'attendez plus, et venez profiter d'un bien rare sur le marché : à vos marques, prêts, investissez avec l'ATELIER.Le prix de vente de ce bien est de 545.000 euros, les honoraires d'agence de 5,5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 516.587,70 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE :  Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 51 kWh/m2/an  pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 1 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 590 et 860 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr