Description du bien

À quelques minutes des commerces, du golf de Biarritz et des plages d'Anglet et de Biarritz, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie.Implantée sur un terrain de 495 m², elle s'organise sur deux niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement.L'étage accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, constituant un espace de vie confortable et bien agencé.Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces aux usages variés, permettant d'imaginer un espace indépendant, un logement d'appoint ou des espaces dédiés à la famille et aux invités.Un garage vient compléter l'ensemble.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2304.00 et 3118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !