Description du bien

Dans le quartier recherché de Blancpignon à Anglet, au calme, maison individuelle Iguski de 2003 développant environ 150 m2 habitables sur une parcelle de 500 m2.Bénéficiant d'une triple exposition (Est côté véranda, Sud côté piscine, Ouest côté entrée), la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda chauffée de plus de 25 m2, idéale comme espace de vie supplémentaire.Une chambre de plain-pied permet d'envisager la création d'une suite parentale (salle d'eau et dressing à prévoir).Un WC indépendant complète le RDC.À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur, jardin agréable avec piscine chauffée exposée plein Sud.Panneaux solaires permettant une consommation maîtrisée (environ 500 EUR / an).Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules (sur la parcelle).Caractéristiques principalesSurface : ~150 m2Terrain : 500 m25 pièces / 4 chambres1 salle de bains2 WCVéranda (~25 m2)Piscine chaufféeTriple exposition (Est / Sud / Ouest)Chauffage électrique + climatisation réversibleStationnementsLes +Quartier BlancpignonEnvironnement calmeTriple exposition (très recherché)Piscine plein SudVie de plain-pied possible / Potentiel suite parentalePanneaux solaires Honoraires à charge vendeur de 5% TTCDPE en D, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 520 EUR et 3 490 EUR / an abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216