Description du bien

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté sur une parcelle de 373 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités d'Argelès-Gazost.Il se compose d'une première maison comprenant deux appartements :Un T2 d'environ 40 m2 habitables, actuellement loué.Un T3 en triplex d'environ 87 m2 habitables, libre de toute occupation à compter du 1er octobre 2026.Une seconde maison individuelle T3 d'environ 77 m2 habitables, libre de toute occupation, complète l'ensemble.Véritable atout en centre-ville : 4 garages d'environ 15 m2 chacun, offrant une réelle plus-value locative.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ! Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 454 000 EUR, dont 5,58 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 430 000 EUR).