Description du bien

Coup de coeur !Découvrez cette magnifique maison de ville béarnaise composée d'une partie habitation et d'un local commercial d'environ 37 m² située dans l'hypercentre de la bastide d'Arzacq-Arraziguet.La maison d'habitation de type 'appartement' a une superficie habitable d'environ 141 m² alliant charme de l'ancien, confort moderne et agencement atypique.Elle se compose d'une entrée - buanderie ; au premier étage, trois chambres et un bureau (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), une salle de bains, un WC, et, au dernier étage, une spacieuse pièce de vie - cuisine aménagée très lumineuse avec la magnifique charpente apparente.Cette habitation a été rénovée en 2007 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité : double vitrage renforcé, isolation laine de verre et siporex, pompe à chaleur via gainable / split.Le cachet et le charme de l'ancien apportent une ambiance chaleureuse et authentique : charpente et coyaux apparents, colombage, murs en galets et pierre, oeils-de-boeuf, planchers massifs, escalier en bois massif.Assainissement: tout à l'égoutEn complément de la partie habitation, il existe un local commercial d'environ 37 m² qui génère un loyer d'environ 5 000 € par an. Bail commercial en vigueur depuis 2011.Si vous recherchez une vie de village à pied, une maison familiale, le charme de l'ancien, un bien atypique, alors ne manquez pas cette opportunité unique d'être au coeur de ce charmant village dynamique.Contactez votre agence de proximité : COFIM THEZE.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !