Description du bien

Nouveauté : propriété béarnaise composée d'une maison d'environ 80 m² habitables et d'une grange sur près de 7 000 m² de terrain avec vue Pyrénées à 5 minutes d'Arzacq.La maison a beaucoup de charme et de cachet, elle a été entretenue régulièrement. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau. Les combles de la maison sont en plus aménageables.Elle nécessite des travaux de rénovation énergétique essentiellement et aussi des travaux de rénovation type second oeuvre : assainissement, cuisine, salle d'eau et électricité notamment. Il existe aussi un cellier - buanderie.La grange située à proximité est en très bon état et sera idéale pour faire office de garage, atelier de bricolage.L'environnement est très agréable avec le joli jardin plat et arboré et le puits avec en prime la magnifique vue sur les Pyrénées.C'est un bien rare pour le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 € et 2812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !