Description du bien

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette superbe ferme traditionnelle construite en 1800 représente une opportunité d'investissement rare à Ascain. Entièrement indépendante, elle développe une surface habitable d'environ 153 m² répartie sur trois niveaux, et se compose de quatre appartements actuellement loués sous bail meublé résidence principale (Loi 89) : un T4, un T3 et deux T2, totalisant 11 pièces dont 7 chambres et 4 salles d'eau.Alliant authenticité et fonctionnalité, la maison dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres double vitrage et d'un raccordement au tout à l'égout. Élevée sur une parcelle de 1367 m², elle offre un cadre de vie agréable avec vue sur les Pyrénées, tout en proposant un véritable potentiel de valorisation grâce à un permis de construire déjà accepté pour une maison d'environ 100 m².Que vous soyez investisseur en quête d'un revenu locatif sécurisé ou porteur d'un projet de construction dans un cadre prisé, ce bien unique vous ouvre de nombreuses possibilités dans un secteur recherché du Pays Basque, à seulement quelques minutes du centre d'Ascain.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJG1283VENTE IMMOBILIER ASCAINHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julie GOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 230 156 - BAYONNE.