Description du bien

Maison 175 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Parcelle d'environ 700 m2.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé.À l'étage, grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing.Les combles, d'une surface d'environ 60 m2, sont aménageables.La maison dispose également d'un sous-sol sur toute sa surface.Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, VMC hygro B. Le DPE est excellent avec un classement C/C.Cette maison de caractère d'origine manufacturière offre un bien rare, chargé d'histoire.À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Nicolas LAHARRAGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789212735 RCP MMA IARD Police n°127 100 479.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !