Description du bien

Maison construite en 1962, édifiée sur un terrain cadastré de 961 m², située dans le secteur recherché de Bayonne – Cam de Prats.Cette maison élevée d'un étage offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa hauteur sous plafond.Elle se compose, à l'étage principal, d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire Balnéo, douche et placard, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements.En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T1 bis d'environ 42 m² avec entrée indépendante, comprenant une salle de douche et des WC séparés. Ce niveau est complété par une cave, une buanderie et un garage.À l'extérieur, une véranda donne sur une grande piscine de 5 x 10 m, implantée sur une belle terrasse. Un cabanon est situé au fond du jardin.À l'avant de la maison, l'espace permet des manoeuvres faciles et le stationnement de plusieurs véhicules (environ trois).Une maison lumineuse, offrant de belles prestations et de nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Océane GONZALEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 525 961.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !