Description du bien

À seulement 10 minutes de Bayonne et 15 minutes des plages de la Côte Basque, cette exceptionnelle demeure de caractère du XVIII? siècle déploie tout son charme au coeur d'un magnifique parc paysager de 4 800 m².Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'environ 310 m² habitables conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste salon de réception, sublimé par une cheminée d'époque, invite à la convivialité tandis que la salle à manger offre un cadre raffiné pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, développe près de 25 m² d'espace fonctionnel.L'espace nuit comprend sept chambres aux volumes harmonieux ainsi que deux salles de bains. Un vaste open space complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou un espace de télétravail.Les prestations annexes sont à la hauteur de la propriété : garage de 50 m², dépendance, cellier, buanderie et cuisine d'été viennent enrichir ce lieu de vie unique.À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure où règne une atmosphère paisible et préservée. La piscine de 10 x 5 mètres, bénéficiant d'un système de filtration récent, promet d'agréables moments de détente en toute intimité.Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Une propriété rare et authentique, idéale pour une grande maison de famille ou une résidence de prestige, où charme, espace et art de vivre se rencontrent avec évidence.Un véritable coup de coeur.Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 234 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3029.00 et 4098.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !