Description du bien

Cette spacieuse maison de qualité bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'est de Pau. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un charmant salon-séjour doté d'une cheminée et d'une bibliothèque. La cuisine, lumineuse et conviviale, pourrait être ouverte sur le séjour pour plus de fluidité. Une chambre parentale climatisée avec placards et salle de bains privative se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre grandes chambres, dont deux climatisées, avec placards, ainsi que deux salles de bains et un bureau/lingerie, offrent des espaces fonctionnels pour toute la famille. La maison dispose également d'un abri-voiture attenant et d'un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, un atelier, une cave à vins et des espaces de rangement pratiques. Le terrain ensoleillé, arboré et clôturé, offre un espace appréciable avec sa piscine et ses terrasses. Cette maison représente une réelle opportunité d'acquisition dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est de Pau. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible sur www.georisques.gouv.fr. Consommation annuelle d'énergie estimée entre 1892EUR et 2560EUR p/a (2021).