Description du bien

DANS UN VILLAGE DE LA PLAINE, A 200 M DE L'ECOLE, Maison familiale (vraie construction de maçon de 1988) avec plus de 167 m² de surface plancher (145,50 m² de surface référence DPE). Planchers hourdis, charpente traditionnelle et isolation sol, murs extérieurs et rampants). Séjour de 37,60 m² et cuisine entièrement aménagée et équipée de 16,00 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salle de bains, 2 WC indépendants, cellier, lingerie, buanderie, rangements, terrasse. Les espaces sont généreux et baignés de lumière naturelle. Garage attenant d'environ 40 m². Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 3500 m², clôturé et offrant une vue sur les Pyrénées ! Quartier résidentiel calme et agréable. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires charge vendeur - Agent commercial COFIM Yannick GUILLON Tel. : 06 28 58 56 06Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPhotos non contractuelles : certaines images peuvent avoir été retouchées par l'IA.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !