Description du bien

Exclusivité - À proximité de Bordes, cette authentique béarnaise de 1873 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Elle développe 136 m² habitables sur un terrain plat d'environ 850 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon-bibliothèque avec insert, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les étages accueillent 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie de prestations soignées : toiture en ardoise traditionnelle récemment refaite, isolation des combles, pompe à chaleur avec climatisation, double vitrage et volets aluminium. À l'extérieur, la grande cour pavée et sa terrasse offrent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille et les soirées d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine hors-sol et profite d'un environnement agréable. Véritable atout de la propriété, la dépendance d'environ 22 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace d'accueil indépendant, atelier ou projet de studio selon les besoins et les autorisations. Garage motorisé, carport, portail électrique et possibilité de recharge pour véhicule électrique complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Depuis les étages, la vue sur les Pyrénées vient parfaire cette maison de caractère, clé en main et facile à vivre. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.