Description du bien

Maison rénovée avec vue Pyrénées et jacuzzi – Coteaux de GanSituée sur les coteaux de Gan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue sur les Pyrénées.En excellent état et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Vous y découvrirez une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle au confort actuel grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son ancien four à pain.La maison propose une agréable pièce de vie ainsi que trois chambres, dont une de plain-pied.Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés récent, d'une chaudière compatible biocarburant et d'un bon classement énergétique, garantissant une consommation maîtrisée. Des prises de recharge pour véhicule électrique et vélos complètent les équipements.À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² accueille un potager, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse en bois avec jacuzzi, idéale pour profiter de la vue sur les Pyrénées.Un garage avec carport attenant, pour une surface totale d'environ 50 m², complète ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !