Description du bien

Maison ancienne rénovée avec vue sur les Pyrénées – Coteaux de GanSur les coteaux de Gan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne datant des années 1800 a été entièrement rénovée avec soin, tout en conservant son charme et son caractère.Soigneusement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes, ses poutres en bois et les éléments anciens préservés qui lui donnent une vraie personnalité.La maison propose une agréable pièce de vie ainsi que trois chambres, dont une de plain-pied.Elle bénéficie également d'équipements actuels avec un poêle à granulés en fonte connecté récent et une chaudière compatible biocarburant. Des prises de recharge pour véhicules électriques et vélo complètent l'ensemble.À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² comprend plusieurs espaces agréables à vivre, avec un potager, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse en bois avec jacuzzi.Un garage avec carport attenant, représentant une surface totale d'environ 50 m², complète la propriété.Un véritable point fort du bien : depuis la terrasse et le jacuzzi, la vue porte sur la chaîne des Pyrénées, avec le Pic du Midi d'Ossau en ligne de mire.C'est une maison pleine de caractère, prête à vivre, qui réunit le charme de l'ancien, le confort actuel et un environnement particulièrement agréable sur les coteaux de Gan.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !