Description du bien

Corps de ferme de caractère avec dépendances – Entre Tarbes, Lourdes et PauAu coeur d'un environnement paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel de développement. Nichée sur un terrain d'environ 2,7 hectares, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets.La maison principale développe 244 m² habitables et offre de beaux espaces de vie chaleureux avec une cuisine, un salon et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, ainsi qu'un vaste grenier aménageable laissant libre cours à vos envies d'agrandissement.Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grange d'environ 350 m² et un ancien pigeonnier, offrant de nombreuses possibilités : activité équestre, création de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, stockage ou tout autre projet professionnel.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : Chauffage biomasse, double vitrage...Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Tarbes, Lourdes et Pau.Cofim, vous êtes déjà chez vous !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Jérôme BARRAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.022.345 RCP GALIAN SMABTP Contrat N°RCACO-24-031116.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !