Description du bien

Au coeur du village de MONCLA, à moins de 10 minutes à l'Est de Garlin, venez découvrir cette propriété constituée de deux maisons d'habitation attenantes, d'un spacieux terrain en partie constructible et d'une grange située dans un environnement calme en pleine campagne béarnaise.La partie habitation offre des volumes généreux (158 m² habitables actuellement avec possibilité d'aménager une pièce de 60 m² en plus) et le potentiel est immense.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'habitation : toiture, isolation, menuiseries double vitrage, assainissement individuel à rénover, électricité, chauffage, cuisine et salle d'eau.Que vous soyez un couple à la recherche d'une grande maison familiale ou une famille souhaitant bénéficier d'une habitation intergénérationnelle au calme, cette propriété est faite pour vous.Les atouts de cette propriété : les volumes, l'environnement calme, le terrain, le cachet et le charme de l'ancien.Il existe également un puits de 18 m de profondeur !Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible de 3095 m² avec vue Pyrénées en supplément.Contacter votre agence COFIM de proximité pour en savoir plus : COFIM GARLIN.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6508.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !